スタッフブログ

宮前区・青葉区の賃貸募集、管理は
CENTURY21アイワハウスへお任せください。

マンションを購入したけど
早々に転勤の辞令が出てしまった・・・・

そんなことになったらあなたならどうしますか？？

多くの方が選択肢は３つだと思います。

１．そのままにしておく
２．貸す
３．売る

そのままにしておくのはもったいないですよね。
住宅ローンの返済、管理費、修繕積立金に加え固定資産税も・・・

マンションを貸しに出すのを検討されてみてはいかがでしょうか？？

でもまた戻ってきたいから・・・
そんな風にお考えの方が多くいらっしゃると思います。

普通賃貸で契約をするといつでもやめることが出来ません。
その為、戻ってくる予定のある方は
定期借家で期間を決めて貸しに出しましょう！

その他にも賃貸に出すうえで、
気を付けなければいけないポイントはたくさんあります。
しっかりとメリット、デメリットをご説明いたします。

ご検討中の方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

センチュリー21アイワハウス

「宮前平グリーハイツ」39号棟4階のお部屋

新規でお預かりしました。

リノベーションしてあるお部屋になりますので室内とても綺麗です！

食洗器付きのシステムキッチンいいですよね～

ハウスクリーニングはこれからになりますが

3月にはご入居いただけます。

お家賃90,000円　共益費　無

敷金・礼金0か月！

普通賃貸のご契約でご紹介中です。

この時期、とても早くお申込みが入ってしまうので

是非早めにご内見ください！

お問い合わせお待ち致しております。

センチュリー21アイワハウス　賃貸部：大庭　恵

JR山手線・都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩4分という好立地の

【五反田サンハイツ】のご紹介です。

1Rのマンションとなりますので単身者の方へおすすめです。

現在空室につき、居住用としても投資用としても利用が可能です。

物件周辺にはコンビニ・飲食店なども多くあり、利便性が良く理想的な立地です。

お気軽にお問い合わせください。

センチュリー21　新生活応援フェア開催中

センチュリー21では1月11日より『新生活応援フェア』を開催中！

多くのお客様がお住まい・お部屋探しに来店されております。

このお客様の多い時期にお住まいの売却や賃貸をお考えの方は是非、ご相談ください。

通常よりも高く売れる、高く貸せる場合もあります。

またなかなか売れない、なかなか空室が埋まらないなどのご相談もお気軽に！

ご相談や査定依頼は無料にて承ります。

Tel    ：045-905-2215

Mail   : info@aiwahouse.co.jp

こんにちは。

先日、旭区上川井町の売地を見て来ました。

780坪も有り、接道に優れ、角地で高低差もほぼ有りません。素晴らしい土地だと感じ、

顧客の法人様、数社にオススメをしました。数日後、現地を見に行って下さって

「気に入ったので話を進めたい！」となりましたが、時既に遅しで他者から申し込みが

入ってしまい、契約予定との事。

お客様（法人様代表者）も非常に残念がっておられました。私も同じくとても残念で

悔しい思いをしましたが、「不動産」はこんなものなのです。1日、2日、大げさに

言うと数時間判断が遅れると、その物件を手に入れる事が出来ないのです。

その物件は世の中に一つしか有りません。

不動産が「縁もの」と言われる所以ですね。

購入を迷っておられるお客さまに、つい熱く一生懸命プッシュする事が有ります。

その際は、良く私の眼を見て下さい。

伝わるものが有る筈です！！…多分💦

当社では旭区の土地、戸建、マンション、アパートなど不動産全般を積極的に購入、

又は売却のお手伝いをさせて頂いております。

不動産の購入、売却、運用などをお考えの際には、是非当社にもお声掛け下さいませ。

お客様に喜んで頂けるご提案をさせて頂きます♪

売買事業部：秋山

2月15日・16日に溝の口ガーデンアクアスのオープンルームを開催しております。

価格4,450万円　15階南西角部屋　91.26㎡　4LDK　田園都市線溝の口駅徒歩圏

詳細は下記画像をクッリクしてください↓

敷地内もゆとりのあるマンションでお子様が遊びまれるほどの広さです。
(拡大せずに御覧ください)

まずはお気軽にお問い合わせください。

TEL　045-905-2215

mail　info@aiwahouse.co.jp

ご自宅をこれから賃貸で貸しに出そうとしている方、

「普通借家契約」と「定期借家契約」の違いは知っていますか？

しっかりとした内容を理解している方は意外と少ないかと思います。

ただ、どちらで契約をするか。ここは非常に重要なポイントです。

まず「普通借家契約」とは一般的な賃貸の契約の形で、

過去に賃貸に住んだことがある方は大体が「普通借家契約」だと思います。

２年毎に更新が有り、更新料などを支払えば更新が可能な契約です。

借りている方からの解約は契約内容によっても違いますが、

１～２ヵ月前に通知をすれば契約を終了できます。

逆に貸している方からの解約は正当な理由がなければできません。

日本の法律（借地借家法）では借りている方の権利が強く守られます。

その為、普通借家契約を交わしてしまうと・・・・

「転勤先が変わり、自宅に戻りたいから出てってもらおう！」

なんてことが簡単にはできなくなります。

借りている方と協議をして、

次の場所への引越し費用を負担する。などの協議が必要になります。

それでは「定期借家契約」で契約を交わした場合はどうでしょうか？

簡単に説明をすると、

ご自身で契約期間を決めて契約を交わすことが可能です。

「普通借家契約」とは違い、期間満了により契約が終了し、更新されません。

ただ、賃料が相場より安くなってしまうなどのデメリットもあります。

「自宅を貸しに出そうか」と悩んでいる方はお気軽にご相談ください。

契約の違いなども含めてしっかりと説明をしたうえで、

お客様に最適なご提案をさせていただきます。

東急田園都市沿線で

不動産賃貸のことならCENTURY21アイワハウスへお任せください。

センチュリー21アイワハウス

京成本線「ユーカリが丘」駅徒歩19分、「志津」駅徒歩21分の中志津の

住友林業注文住宅の中古戸建を専任でお預かりしました。

なんと延床面積137.45㎡の大型住宅です。

平成6年築ですが、とてもきれいにお使いです。

近隣には小学校、公園、商業施設があり閑静な分譲地内にあります。

ぜひ、内見して下さい！！！

センチュリー21アイワハウス