スタッフブログ

田園都市線、横浜市・川崎市の賃貸空室のご提案をさせていただきます。

➀長期空室となり、思ったような家賃収入が得られない

②設備が古くなってきたのでお部屋全体のリフォーム、リノベーションを考えている

③自然素材を使ったこだわりのお部屋を作りたい

このようなことをお考えのオーナー様は是非、一度お問い合わせください。

最新のトレンドなどご提案をさせていただきます。

【センチュリー21アイワハウスのリノベーションサイト】

田園都市線、横浜市・川崎市の賃貸に特化したリフォーム、リノベーションをご提案

https://renove21.com/aiwahouse-renovation/

アイワハウス　黒畑

不動産（土地・建物）を購入する際には

９割以上のお客様が住宅ローンをご利用されます

この住宅ローン・・・実はお客様の内容によって

どこで審査された方が良いか変わってくるのです

A銀行では審査が通らなかったがB銀行では承認が取れる

そんなこと日常茶飯事です

先日ご契約・お引渡しが完了したお客様は

かなり難易度が高く、いくつも金融機関に

審査を出しても承認が得られず

お客様自身があきらめかけておりましたが

無事に審査通りました！

「夢のマイホームが持てました」と

お客様は大喜び(^^)/

今は快適に素敵なお宅にお住まいです

お客様の笑顔がみれて大喜び（笑）

住宅ローンが心配な方、自己資金が少ない方

どうかあきらめないでください！

あきらめるのは最後に「トライ」してからです

業界２５年超の経験は伊達ではありません

お気軽にご相談くださいませ(^^♪

センチュリー21アイワハウス

寒くなって、本格的に冬になってきましたね、、

体調管理をしっかり行いましょう！

今回は不動産についてお話していきたいと思います！！

近年、新しいシステムが導入されてきている不動産業界、

その中でも誰にでも可能性がある「転勤」

マイホームを購入したタイミングで急に転勤と言われたら、、

そんな時は、リロケーションという方法を知っておきましょう！！

リロケーション？って思った方、しっかりご紹介させて頂きます！

簡単に説明をしますと、

自分が使ってない間、他人に貸すというシステムです。

その為、メリットとデメリットを知っておかないといけません。

今では転勤になる方の4割が賃貸として貸し出しております。

分かりやすくメリットをお伝えするならば、

●賃貸中のトラブルは管理会社にお任せする事ができる。

●家賃収入が得られるためお得。

●期間を決められる

デメリットとしては、

●賃貸期間中は家を明け渡してもらうことができない。

●入居者の使い方によっては家が傷つく。

●借り手が決まらず、空室期間が続く可能性がある。

など、他にもありますが分かりやすく説明するとこのような感じになります。

リロケーションサービスを活用する際には、管理手数料が必要になります、

その他にも、持ち家の状態によっては設備の交換やリフォーム費用がかかる為、

リロケーションをするためには費用がかかりますので、簡単な事ではありませんという事も

覚えといておくのも大切です！！

お考えのかたはまずはお近くの不動産業者に相談をする事をオススメします！

弊社はたまプラーザにございますので、青葉区美しが丘や近隣の地域の方ご相談ください！！

不動産の事なら【センチュリー21アイワハウス】までご相談ください！

賃貸部：島

初期費用を抑えて年内にお引越しをご希望のシングルの方にオススメ

東急田園都市線「宮崎台駅」より徒歩９分

家賃39,000円～　敷金・礼金なし

貸主物件になりますので、通常家賃1ヶ月分+税の仲介手数料もかかりません

現在ご紹介は3室

【宮崎台ハイツ102号室】

【宮崎台ハイツ108号室】

【宮崎台ハイツ204号室】

1階・2階、和室・洋室、角部屋などお好みでお選びいただけます

駐輪スペースがあり、原付バイクも無料でご相談できます

内見のご予約等、お気軽にお問い合わせください。

ご連絡お待ちしております。

アイワハウス賃貸部：松本　友子

「空室と値下がりのリスク」

オーナー様の最大の感心事が「長期の空室発生」だと思います。

築年数が経過して、
間取や設備が古くなってくると、
探している人の希望条件に差が出てきます。
そうなるとお部屋は決まりにくくなってきて、

「空室」が長期化してしまいます・・・・
決まりにくいと家賃を下げることになるので
「値下がり」を招くことになります。
この二つは連動しているリスクです。

それを避けるためには、
ある程度の手間と費用をかけて、
物件の価値（魅力）を向上させる必要があります。
また、現在の入居している方にも長く住んでいただき、
なるべく「退室」を発生させないサービスを実施する必要があります。
最近では、「更新料０」の物件が増えてきています。
または更新時にTVモニターフォンの設置サービスや
エアコンクリーニングをサービスするオーナー様も多くいらっしゃいます。

空室対策や物件価値の向上など、
弊社でお手伝いできることがたくさんありますので、
お悩みの賃貸オーナー様はお気軽にご相談ください。

センチュリー21アイワハウス

人気の「武蔵小杉」のタワーマンションのご紹介です！

38階のお部屋なので眺望がとても良く、夜景がとても綺麗です。

設備はもちろん充実しておりますし、なによりマンションの

共用施設が充実しております！

パーティールームやカルチャーブース

ちょっとした来客の時にはスカイラウンジで打合せなんて

ちょっといいですよね！

是非、ご内見ください。

お問い合わせお待ち致しております。

センチュリー21アイワハウス　賃貸部：大庭　恵