スタッフブログ

SOHO使用可能な物件のご紹介です。本日から募集開始です！

東急田園都市線『宮崎台駅』徒歩５分

■ グランデール宮崎台101号室

洋室は約15帖ありますので、

倉庫や趣味のお部屋など使い方は様々です。

ご自身で事業をされている方は事務所や作業場としてお使い頂けます。

実際にお部屋の見学もできますので、お気軽にお問い合わせください。

センチュリー21アイワハウス

空き家などの台風被害にご注意ください

夏も終わりに近づき、台風が本格化してくる時期になりました。

神奈川県でも武蔵小杉周辺の多摩川の決壊も記憶に新しいところです。

私も自宅が鶴見川に近い為、昨年はひやひやした記憶があります。

決壊はしないものの9分目くらいまで嵩が増え、一時避難を促すこともありました。

直近では九州の台風で空き家が倒壊するということがありました。

話では築35年程の一戸建てということでしたので注意が必要です。

特に空き家の場合は住んでいないために近隣への被害があったり、二次被害が発生する

危険性があります。

倒壊してしまうと解体するしかなくなる為、余分に費用がかかります。

さらに普通に売れる可能性があった不動産の資産価値も下がることになります。

神奈川県内の物件は仲介の他にも買取にて検討させていただくことが出来ますので

空き家を所有されている方は事前にご相談ください。

売買事業部　黒畑

先日、専任でお預かりしている下田市吉佐美の別荘のご案内に行ってきました！！

横浜市青葉区からの行き方は

横浜青葉インターから東名高速道路にのり、静岡方面へ

御殿場を過ぎたらそのまま新東名へ

長泉沼津インターチェンジから伊豆縦貫道へ

その後、修善寺道路を通り月ヶ瀬ＩＣで下ります。

道の駅　伊豆月ヶ瀬に立ち寄りちょっと休憩

なかには地元のお野菜や果物、おみやげ等が売っていました。

近くには狩野川が流れています。この川、浄蓮の滝に繋がっているんですね。

天城国道414号線でひたすら南下します。

浄蓮の滝や河津七滝ループ橋をとおります。

山道をぬけると河津駅につきます。（河津駅横を抜ける道と並行して別の道（14号線）もあります）

河津桜が有名ですね。

河津駅を通り過ぎれば135号線にぶつかるので右折します。

そう！そこはもう海です。

海岸線をひたすら南下

途中にある尾ヶ崎ウイングからは

こんな絶景が！！奥に見えるのは白浜海岸ですね

さぁあと少しです！！

残り12kmくらい！！

伊豆急下田駅をぬければあと少し！！

今回の別荘地吉佐美苑入口近くには

入田浜！！

海開きは１日前に終わっていたのですが

まだ入田浜には海水浴を楽しむ方がいらっしゃいました。

ここは沖縄でもハワイでもないですよ

静岡県下田市です！！海も砂浜もとてもキレイです。

ここでのんびり過ごしたいものですね。

私は売店でバヤリースオレンジを飲んだだけですが(・ω・)ノ

この日ご案内したお客様がサーフィンやられてて

隣の多々戸浜はサーフィンのスポットとして有名みたいです。

このあたりはどの浜も白い砂浜！エメラルドグリーンの海です！！

何日か滞在して利き海したいですね。

さぁ帰りは浄蓮の滝によりました！！

はじめていきましたが

マイナスイオン出まくりです。

さぁこんな素敵な旅ができる下田

魅力的じゃないですか？

横浜市青葉区からは空いてれば３時間かからないでいけちゃいます。

今回訪れた別荘の物件ページはこちら

下田市吉佐苑緑に囲まれた平屋建ての別荘　海まで徒歩14分　南伊豆を満喫！！

下田の魅力満載のサイトはこちら

伊豆下田観光協会公式サイト

https://www.shimoda-city.info/

伊豆下田100景

http://hotel.shimoda100.com/

店長　石田

JR川崎駅まで、自転車で約8分のフルリフォーム中戸建に先日行ってきました！

物件は”いつもきれい”にという、弊社のこだわりがあり自社物件もお預かりした物件も

”清掃”を心がけています♪♪♪

掃除機をかけてから、拭き掃除をしたのですが”35度を超える猛暑”で自分との闘いでの

清掃でした！！！

この物件の良さは、JR南武線「矢向」駅に徒歩13分、「川崎」駅徒歩20分ですが、

最近は健康のため自転車での通勤がみられるようになってきました♪

この地域は坂がほとんどなく自転車天国です！！！

川崎駅まで、自転車で約8分なので川崎駅周辺の会社にお勤めの方には自転車通勤を

楽しんでいただける♪とても良い物件と思います。

近隣には”ドン・キホーテ”があり、年中無休・24時間営業で開いています！！！

飲食品もたくさんありますので、お買い物にはとても便利です♪♪♪

3Fの広々とした”ルーフバルコニー”で人目を気にせず安らいでいただけるのも魅力です！！！

いつでも気持ちよく内見していただけますように心がていますので

ぜひ内見をしてください♪ご連絡をお待ちしております♪♪♪

センチュリー21アイワハウス

こんにちは！！

夏といえばやはり海ですよね。

でも私の家では夏といえば海を通り越して、冬以外は海！！というくらい妻が海好きで、

中々この時期ですので海水浴とまではいきませんが、

娘がちょこっと遊ぶくらいで海には家族で頻繁に行っています。

今年はあまり遠出もできないので、同じ県内の由比ガ浜であったり、

金沢八景の方であったりと気分に応じていく場所を変えていますが、

場所によっては海藻のようなものが大量に発生しており、

砂浜遊びで終わってしまうことも良くあります(笑)

昨年までは毎月、妻のおじいちゃんが住んでいる西伊豆へ春ごろから毎月遊びに

行っていたのですが、色々と田舎の方では関東ナンバーの車が来るだけで

嫌がられてしまったりして迷惑をかけてしまうので今年は行けていません。

でも、本当に神奈川や千葉などとは違い、ものすごく海が綺麗で、

初めて行った時にはこんなにも違うのかと感動した記憶があります。

本当に１日でも早くこの状況が落ち着いてくれると良いのですが・・・

妻からは将来的には海の近くに別荘を買う！！という宣言をされておりますが、

ここ最近ではコロナによって完全リモート化や、通勤回数が減る、

企業のメインオフィスが都心から離れるなどの動きもあり、

それによって海の近くなどの物件もさらに人気が出てきているようです。

アイワハウスでもそんな海近くの物件なども売買・賃貸にて

幅広くご対応させていただいておりますので、

是非、ご所有の不動産にてお悩みの事があればいつでもご相談下さい！！

センチュリー21アイワハウス

現在、コロナで在宅が増えてきております、それと同時に家について考える時間も多くなってきたのも事実です。家を建て替える、引っ越しをする、など普段なかなか気付かなかった事を気付いたり、気にならなっかった事も気になるようになり、不動産について考える方が増えてきております。その中でも、

リロケーションという言葉は最近耳にするのではないでしょうか？

「家賃収入を得られるからお得」と考える方が大半なのではないでしょうか。

リロケーションは一概にメリットだけがあるものではないということを知っていただこうと思います。

安易な気持ちで貸すと赤字になる可能性があります。

まず、家を貸すにあたって家賃の相場というのがあります、その地域の家賃相場を算出します、

そして、賃貸で貸し出す場合の相場と売却したときの相場をまずは知ることです。

インターネットで簡単に調べることはできますが、まずは地場の業者にお願いをしてみることをお勧めします。

大切なマンション、財産ですから慎重に考えることが大事です。

しっかりプロにシュミレーションを行ってもらいましょう。

そして将来的に貸すのと売るのではどちらが良いか、収益を見込めるのかを元に選ぶと良いと思います。

最終的に金銭的にどちらがメリットがあるのか、お得なのか考えましょう。

リロケーションはメリットとしてはさまざまあります。

家賃収入で税金や住宅ローンの返済に充てられる、劣化や破損を抑えられる、

管理をしてくれる会社がある為防犯もしっかりしている、契約期間をしっかり決めれる、

など、良い点は他にもまだまだあります。

不動産でお悩みの方は是非【センチュリー21】アイワハウスにご相談ください。

地域にしっかり寄り添います！お任せください！

無料査定も行っております。ご連絡お待ちしております。

【不動産のことならセンチュリー21までお越しください】

アイワハウス賃貸部：島

在宅ワークが定着しつつあり、

会社や事務所を縮小・移転する法人様や事業主様が増えているようです。

駅近の貸事務所が空き予定となりましたのでご紹介いたします！

田園都市線急行停車駅　「鷺沼」から徒歩2分

【ニューフェロー　203号室】

１Ｒ　16㎡　貸事務所　賃料59,000円+税　共益費2,000円+税

最寄り駅の鷺沼周辺は、商業施設が充実していて大変便利な環境です。

また、駅前に宮前区役所や市民館・図書館の移転計画があり、

ますます便利なエリアになる予定です。

9/12～ご案内が可能、お早めにお問い合わせください。

ご連絡お待ちしております。

アイワハウス賃貸部：松本　友子

８月も終わりに近づき

最近は転勤の方の動きが非常に多くなってきました！

今年はコロナの影響で４月を先延ばしで１０月に延期！

なんてケースが結構あったようですね。。

東急田園都市線、

宮前区・青葉区で物件を借りたい方、

リモートでのご案内等も承っております。

お気軽にご相談ください。

また、転勤で自宅を留守にするから

「貸す」か「売る」で悩んでいるお客様。

弊社では各部署ごとに専門の担当者がおりますので、

安心してご相談ください。

お問い合わせお待ちしております。

センチュリー21アイワハウス