スタッフブログ

６月頭に価格変更をし、４，９８０万円になりました。

４，９８０万円を下記の条件で借入した場合のご返済額は

月々１３４，８５０円です。

※変動金利0.75％（川崎信用金庫）借入期間：420回　借入額4980万円

※借入条件は勤続年数、ご勤務先、ご年収等により異なります。

しかも１０年間は住宅ローン控除がございます!!

年末残高が4000万円以上あれば１０年間所得税＋住民税より

年間４０万円還付がございます!!

ランニングコストを計算してみると

①住宅ローン１３４，８５０円×１２ヶ月＝年間１，６１８，２００

②固都税年間約１５万円（新築３年まで）

①＋②＝１，７６８，２００－ローン控除４００，０００円

＝１，３６８，２００円÷１２ヶ月＝月々１１４，０１７円

ローン控除ー固定資産税都市計画税＝でも月々２万円は

プラスです!!　２万円は大きいですね!!年に１回お泊まりディズニーできちゃいますね!!

～中学生以下（中学生含）のお子様がいらっしゃるご家庭へ～

川崎市と横浜市

当物件の所在は川崎市宮前区有馬です。

横浜市青葉区、横浜市都筑区に隣接しております。

ご存知ですか？横浜市と川崎市市民税等の

税金も違えば、小児医療証の所得制限の

額も違うんです。住民税の内訳として

所得割・均等割、またそのなかで市民税・県民税に

分かれています。ひと言に市民税と言っても

だいたいの方がこの４つの税金を払っています。

そのなかの均等割の市民税の額が横浜市と川崎市では異なります。

横浜市は年額４，４００円、川崎市は年額３，５００円　その差は９００円ですが

川崎市の方が安いんです。

小児医療証の所得制限ときたら結構違ってきます。

川崎市　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　横浜市

課税証明書だと合計所得金額

源泉徴収票だと給与所得控除後の金額

市県民税決定通知書だと給与所得の欄の数字が

所得限度額になります。川崎市と横浜市では９０万くらい違うんですね。

小児医療証というのは１歳以上～小学２年生までのお子様の

医療費が免除になるスペシャルな制度です。

０歳児には収入等に関係なく皆さん持っていますね。

因みに児童手当の所得限度額は横浜、川崎同じです。

上記２点だけみると川崎の方がややいいのかな？と思いますが

街の雰囲気や学区、お店などそれぞれ良いトコ悪いトコありますので

どちらがいいか判断するのは難しいですが

家を選ぶ際にこういった事も視野にいれてみてはいかがでしょうか？

家を買うということは、その町で生活し、その町に税金も納めます。

くらす町も家探しのポイントのひとつにいれてみてはいかがでしょうか？

売買事業部　石田

川崎市宮前区有馬四丁目新築戸建4,980万円　販売中です。

有馬中学校、西有馬小学校区内新築戸建4,980万円　販売中です。