事故物件もお気軽にご相談ください
弊社では事故物件のご相談を個人の方、また不動産会社の方からもいただいております。
事故が発生、人が亡くなられている物件を売却したくても、なかなか買い手が見つからないことがよくあります。そのような場合、事故物件の買取業者に買い取ってもらうことで、早期に売却することができます。
事故物件の注意事項
事故物件の不動産買取は、通常の不動産の売却とは異なるため、注意が必要です。特に、以下のような点に注意する必要があります。
告知義務：事故物件は、通常の不動産よりも心理的な瑕疵が大きいため、売却する際には、買主に対して告知義務があります。告知義務を怠ると、損害賠償請求をされたり、詐欺罪に問われたりする可能性があります。
買取価格：事故物件は、通常の不動産よりも買取価格が低くなります。これは、心理的な瑕疵により、買い手が見つかりにくいためです。
特殊清掃：事故物件には、血液や体液などの汚れがある場合があります。このような汚れは、通常の清掃では落とすことができないため、特殊清掃が必要となります。特殊清掃には費用がかかるため、買取価格に上乗せされます。
事故物件の不動産買取は、通常の不動産の売却とは異なるため、注意が必要ですが、それでも買い取ってくれる業者はあります。弊社では自社買取を行っておりますのでお困りの際はお気軽にご相談ください。