川崎市宮前区馬絹中古戸建(成約済)

 

東急田園都市線【宮崎台】駅南口を出て徒歩10分。

駅周辺には様々な業種の店舗がございます。

大手銀行の支店もございます。

東急沿線では欠かせない【東急ストア】もしっかりあります。

駅を出て、道中唯一の坂を下ります。春の桜は最高です。

人気エリアによく見られる、並木道が続きます。

歩道がありますので、小さなお子様がいても安心です。

小川に掛かる橋を渡ります。今でもザリガニや小魚など水生生物が採れるそうです。

ここから住宅地に入ります。

朝・夕の通勤通学時間帯を筆頭に、常時多くの人が通行します。

地主さんの広いご自宅を左手に見ながら、まもなく本物件へ到着です。

目的地に到着です。

ご覧の通り、前面道路の幅員は6ｍ以上あり、お車でのすれ違いも問題ありません。

向かって右側がカースペースになります。小型車であれば3台の駐車も可能です。

通路幅が約3.4ｍありますので、大型のお車でも余裕を持って駐車できます。

西側から見た外観写真です。

西側は地図上では国道246号線に面しているように見えますが、実際は側道に面しております。

よって車の音はほとんど気になりません。実際にご自身の耳で感じてみてください。

いよいよ建物のご紹介です。敷地に入りますと、テラス・小庭があります。

田園都市沿線徒歩10分圏内の立地では、これだけのスペースがあることが希少です。

注文建築ならではのポーチ付きの広い玄関。

土間部分も充分な広さです。強いて言うと、靴箱がもう少し大きいと尚うれしいです。

1坪サイズの洗面室。天井には雨の日でも洗濯物が干せる工夫が成されています。

1坪サイズの浴室。とてもきれいな状態が保たれています。

温水洗浄便座付のトイレ。同じく2階部分にもございます。

8帖サイズの主寝室。

主寝室からお庭のへの出入りができます。

主寝室には収納力の高いクローゼット付。

続いてリビングのある2階部分へ。

注文建築ならではの余裕を持たせた階段となっております。

IHクッキングヒーターを採用した、作業スペース充分なキッチン。

当物件最大の魅力が満載のリビングです。

LDK表記で広い19帖タイプ。

窓を多く設けていますので、風通しは抜群です。

明るく、開放感があります。

なんといっても、この勾配天井。注文建築ならではです。

全居室が6帖以上でフローリングを採用。

全居室にクローゼット完備。

リビングに面している南向きのバルコニー。

欲を言うと、もう少し大きさがあればうれしいですが、開放感は抜群です。

バルコニーからはご覧の眺望です。

建物面積107.54㎡の4LDKタイプです。

 

近隣施設をご紹介します。

●梶ヶ谷小学校・・・約750ｍ

●宮崎中学校・・・約600ｍ

●馬絹保育園・・・約650ｍ

●宮崎台幼稚園・・・約1000ｍ

●セブンイレブン・・・約350ｍ

●まいばすけっと・・・約200ｍ　（営業時間7:00~23:00）

●ライフ宮崎台店・・・約800ｍ　（営業時間9:00~25:00）

●MEGAドン・キホーテ・・・約750ｍ　（24時間営業）

●ノジマ東名川崎店・・・約750ｍ　（営業時間10:00~21:00　100円ショップ Seria あり）

●虎の門病院 分院・・・約600ｍ

●馬絹陸橋下公園・・・約20ｍ

●馬絹第2公園・・・約150ｍ

 

特徴

◆三井ホーム施工の注文住宅

◆19帖のLDK、勾配天井＋窓が多い南向きの明るいリビング

◆2階リビングには床暖房完備

◆普通車2台・小型車であれば3台可能

◆注文住宅ならではの開放的な玄関・階段

◆全居室6帖以上でオールフローリング

◆前面道路に都市ガスの埋設管あり（切り替え工事の見積書あり）

◆東急田園都市線【宮崎台】駅徒歩10圏内の閑静な住宅街

◆小学校・中学校が徒歩10分圏内

◆5,490万円→5,290万円へ価格変更